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台中買房安心 近單元12高投報重新整理低總價美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：28.52 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
舊社
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：30.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.57 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：1.49 坪
- 土地面積：6.75 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四維國小、三光國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：松竹車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四維國小、三光國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：松竹車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但追求大空間」或「尋求高租金收益」**的買家來說，具備相當的吸引力。880 萬的總價在台中北屯區能買到如此高坪數與多房的格局，性價比極高，且鄰近松竹路交通動線與生活圈成熟，自住或投資皆有基本面支撐。
然而，買房前需仔細考量屋齡與樓層對居住品質的影響。由於是無電梯的老舊公寓且屋齡已近 30 年，若買方家庭結構中有長輩或小孩，每日爬樓梯可能會造成不便，且未來維修成本與銀行貸款限制亦需預先評估。
結論： 若您能接受老舊公寓的居住特性，並看重低總價與高空間利用率，此物件值得購買。但若以年輕家庭長期居住或未來轉手容易度為首要考量，建議需再審慎評估銀行貸額與市場流通性。
問與答
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楊家同(仲介，收取服務費)
暱稱：楊家同
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-325489
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 水湳老樹公園 加盟店
經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司
證號: (113)登字第460105號
台中買房安心 楊家同 0907325489
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